Jak i gdzie kupić przestronne mieszkanie?

Lokalizacja

Mylą się ci, którzy są przekonani, że najważniejszym kryterium mieszkania jest jego wysoki standard. W przypadku nieruchomości pierwszą kwestią, na którą trzeba zwrócić uwagę, jest jego lokalizacja. Nie chodzi jedynie o to, aby mieszkanie było usytuowane blisko samego centrum, a w pobliżu znajdowały się wszystkie najważniejsze sklepy. Jeżeli mieszkanie kupujesz pod wynajem, powinieneś zastanowić się nad takim w pobliżu uczelni wyższych. W końcu to właśnie studenci najczęściej poszukują mieszkania do wynajęcia. Jeżeli natomiast, kupujesz mieszkanie dla siebie czy też z myślą o rodzinie, zastanów się, co okazałoby się najbardziej praktyczne. Jeżeli ktoś planuje pracować we Wrocławiu, dobrym przykładem jest kupno mieszkań z ogródkiem w Kiełczowie. Kiełczów to miejscowość położona pod Wrocławiem, a do ścisłego centrum dojedziemy w niecałe 20 minut.

Wielkość mieszkania

Przy kupnie mieszkania bardzo istotna jest jego powierzchnia. Co ciekawe, jeśli szukamy lokalu na wynajem, mieszkanie o dużym metrażu nie będzie najlepszym wyborem. Zdecydowanie lepiej jest wybrać lokal o nieco mniejszej powierzchni, niż kupować przestronne mieszkanie. Dlaczego? Okazuje się, że dochodowość mieszkania maleje wraz z jego rosnącą powierzchnią. Poza tym trzeba wziąć pod uwagę fakt, że do ręki właściciela trafia znacznie mniej niż oczekiwane zyski z wynajmu lokalu. Inaczej sprawa ma się w przypadku, kiedy kupujesz mieszkanie dla siebie. Zastanów się, jaka powierzchnia jest tak naprawdę Ci potrzebna, oraz postaraj się dostosować ją do przyszłych planów.

Ilość pokoi w mieszkaniu

Ważną rolę przy kupnie mieszkania pod wynajem odgrywa liczba jego pokoi. Obecnie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania rozkładowe, czyli takie, gdzie każde pomieszczenie jest od siebie odseparowane i ma osobne wejście. Poszukiwane są również mieszkania dwupokojowe o małej powierzchni. Powód jest prosty, stawka za wynajem takiego mieszkania nie będzie znacząco niższa, za to cena zakupu takiej nieruchomości będzie o wiele mniejsza. Poza tym mieszkania o niewielkim metrażu z podziałem na małe pokoje chętniej znajdują swoich najemców. Rodziny z kolei wybierają najczęściej mieszkania z 2 sypialniami, salonem połączonym z kuchnią, korytarzem i łazienką. To aktualnie najbardziej praktyczne rozwiązanie.

Miejscowość

Prym wiodą duże miasta, gdzie obecnie migruje ludność Polski. Ceny mieszkań są mocno uzależnione od konkretnego miasta. O wiele tańsze mieszkanie kupimy w Opolu niż w Warszawie. Jednak większość osób mimo wszystko poszukuje mieszkania w interesującym ich mieście, które jest powiązane z pracą, rodziną i przyjaciółmi. Mało kto zmieni miejsce zamieszkania i całe swoje życie z uwagi na tanie mieszkanie w konkretnym mieście.

Położenie mieszkania

Dużą rolę przy kupnie mieszkania odgrywa jego położenie. Nie warto kupować mieszkania w ścisłym centrum i zapłacić znacznie więcej za metr kwadratowy niż w dzielnicy obok. Dobrze widać to na przykładzie stolicy, gdzie za mieszkanie znajdujące się w centrum zapłacimy nawet 10 tysięcy zł za metr kwadratowy, a na położonym nieco dalej Mokotowie stawki za metr kwadratowy lokalu wynoszą już trochę mniej, bo 8 tysięcy. Nietrudno policzyć, że przy zakupie mieszkania o powierzchni 50m2 różnica w cenie wyniesie nawet 100 tysięcy złotych. Dlatego też nie warto dopłacać do lokalu jedynie z racji jego bardzo atrakcyjnego położenia.